داوری قراردادهای ملکی و ساختمانی
همین حالا برای مشاوره رایگان داوری اقدام کنید
نحوه تعیین میزان دستمزد داوری قراردادهای ملکی و ساختمانی؟
نحوه تعیین شروط داوری در قراردادهای ملکی و ساختمانی؟
نحوه اجرای رای داور قراردادهای ملکی و ساختمانی چگونه اجرا می شود؟
چه اختلافاتی قابل ارجاع به داوری نیستند؟
داوری قراردادهای ملکی و ساختمانی در موارد ذیل باطل و قابل ارجاع به داوری نیستند:
- مخالف با قوانین موجد حق باشد.
- نسبت به مطلبی که خارج از موضوع داوری بوده باشد.
- خارج از حدود اختیارات داوری باشد.
- مدت زمان تعیین شده برای داوری به اتمام رسیده باشد.
آیا داوری در اختلافات ملکی از نظر قانون معتبر است؟
آیا رای داور مثل حکم دادگاه است؟
در قراردادهای ساختمانی و ملکی داوری بهتره یا دادگاه؟
محاسن داوری در قرارداد های پیمانکاری که طبق ماده 53 شرایط عمومی پیمان هم به استفاده از داوری اشاره نموده است شامل:
- محرمانه بودن رسیدگی
- کم شدن هزینه طرفین
- کوتاه شدن زمان رسیدگی می باشد.
- از سوی دیگر مسیر شکایت برای حل اختلاف از طریق دادگاه شامل زمان و صرف هزینه زیادتری می شود که گزینه محرمانکی هم در آن وجود ندارد.
داور می تواند طرفداری یکی از طرفین را بگیرد؟
اگر داور طرف یکی را بگیرد چه باید کرد؟
آیا میتوان بعداز بروز اختلاف داور تعیین کرد؟
اگر یکی از طرفین داور معرفی نکند، چه میشود؟
آیا داوری در قراردادهای ملکی و ساختمانی الزامی است یا اختیاری؟
داوری اصولا اختیاری است؛ مگر در قراردادهایی مثل پیشفروش ساختمان که قانون آن را الزامی کرده است
در صورت داشتن اختلاف متراژ در مشارکت در ساخت باید چیکار کنیم؟
- ارسال مدارک و مشاوره تلفنی
- ارسال مدارک و مشاوره تلفنی
- ارسال مدارک و مشاوره تلفنی
- ارسال مدارک و مشاوره تلفنی
تعرفه داوری قراردادهای ملکی و ساختمانی
دراین تعرفه تمامی موارد زیر اجرایی می شوود- ویژگی های داوری درالوداوری
- ویژگی های داوری درالوداوری
- ویژگی های داوری درالوداوری
- ویژگی های داوری درالوداوری
توضیحات کامل داوری قراردادهای ملکی و ساختمانی
داوری در قراردادهای ملکی و ساختمانی به معنای حل اختلاف میان کارفرما، پیمانکار، مالک، سازنده یا سرمایهگذار از طریق داور متخصص است. از آنجا که پروژههای ساختمانی ارزش مالی بالایی دارند، کوچکترین اختلاف میتواند خسارت جدی ایجاد کند. به همین دلیل، حل اختلاف از طریق داوری یکی از مطمئنترین راه حل ها در این حوزه است.
چرا داوری در پروژههای ساختمانی ضروری است؟
پروژههای ساختوساز معمولاً با مسائل فنی، مالی و حقوقی پیچیدهای همراهاند. اختلاف میان طرفین میتواند باعث توقف پروژه و زیانهای سنگین شود. داوری کمک میکند:
پروژه بدون تأخیر طولانی ادامه پیدا کند
اختلافها بدون حاشیه و سریعتر بررسی شود
داور متخصص ساختمان نظر بدهد
هزینهها برای طرفین قابلمدیریت باشد
مزایای داوری قراردادهای ملکی و ساختمانی
رسیدگی سریعتر از دادگاه
پروندههای ملکی در دادگاه ممکن است چندین سال طول بکشند؛ اما داوری معمولاً در چند ماه رأی نهایی میدهد. این سرعت برای پروژههایی که زمانبندی دقیق دارند بسیار اهمیت دارد.
انتخاب داور متخصص در حوزه ساختمان
طرفین میتوانند داوری انتخاب کنند که در رشتههای زیر متخصص باشد:
مهندسی عمران
پیمانکاری و پروژههای عمرانی
حقوق املاک و مستغلات
کارشناسی رسمی دادگستری
این تخصص باعث میشود رأی صادره کاملاً دقیق و متناسب با نیاز پروژه باشد.
محرمانگی اختلافات
در بسیاری از پروژهها، انتشار اختلاف میان کارفرما و پیمانکار میتواند بر فروش، جذب سرمایهگذار یا اعتبار پروژه اثر منفی بگذارد. داوری به دلیل محرمانگی کامل، بهترین گزینه است.
کاهش هزینههای رسیدگی
هزینههای متعدد و متوالی دادگاهها در داوری وجود ندارد. همچنین هزینه داوری از قبل میان طرفین توافق میشود و شفافیت مالی بیشتری ایجاد میکند.
مشکلات رایج در قراردادهای ملکی که با داوری حل میشود
تأخیر در تحویل پروژه
عدم پرداخت یا اختلاف درباره صورتوضعیتها
اختلاف درباره کیفیت اجرا
تغییر نقشه یا درخواستهای اضافی
اختلاف میان مالک و سازنده
تخلفات پیمانکار یا کارفرما
اختلاف در پرداختها و ضمانتها
اعتبار قانونی رأی داوری در دعاوی ملکی
رأی داور در حوزه ساختمانی و ملکی قطعی، لازمالاجرا و قابل ارائه به دادگاه برای صدور اجراییه است. همین موضوع داوری را به یکی از قدرتمندترین روشهای حل اختلاف تبدیل میکند.